单位名称

修改意见

采纳情况

赣州经开区管委会

一、关于建筑限高部分。目前我区已有部分厂房高度超过40米，考虑到提高厂房高度有利于推动“工业上楼”、节约集约用地，建议取消工业厂房高度上限值。

二、关于建筑系数部分。根据市政府批准的控制性详细规划，我区大部分工业用地建筑密度为≥35%，结合我区工业项目建筑方案审批情况，建筑密度设定为35%左右较为合理。因此建议将建筑系数设定在35%－40%。

未采纳。一、关于建筑限高，建筑限高为城市控制性详细规划中的控制性指标且与容积率、建筑系数等控制性指标息息相关，不能取消高度上限值。二、关于工业项目建筑系数。根据国家和江西省建设用地控制指标规定，工业用地建筑系数均为不小于40%的下限指标，未设定区间指标；建筑系数与容积率互为关联，设定建筑系数区间指标，不利于提高工业用地容积率和土地利用效率；因此，建筑系数指标保持不小于40%的下限控制不变。

赣州蓉江新区管委会

请求在蓉江新区规划修编时，增加新型高端制造业产业用地。

未采纳。请求事项与本次文稿不相关联，已将该意见转蓉江新区控规修编编制单位，请其统筹考虑。

全南县人民政府

建议将第二条第（四）款第1点关于容积率指标中内容“电子信息产业项目不低于2.0”修改为“电子信息产业项目不低于1.5”。

采纳。已将计算机、通信和其他电子设备制造业项目容积率下限下调至不低于1.5。

龙南市人民政府

附件2中“计算机、通信和其他电子设备制造业”容积率设置为2.0，该指标设置较高，建议修改为1.2－1.5。

采纳。已将计算机、通信和其他电子设备制造业项目容积率下限下调至不低于1.5。

上犹县人民政府

1．在“建立完善工业园区项目入园联合审查机制，意向工业项目落地前属地政府应组织发改、工信、自然资源、环保等部门进行综合评估，经综合评估认定后方可供地。”中增加工业园区、商务部门。

2．将新能源汽车零部件项目容积率由2.0修改为1.5。

3．对2022年工业倍增升级行动考评总分前三名的县（市、区）分别奖励300亩、240亩、160亩用地指标的方式，调整为分重点县、生态县前三名分别予以奖励。

采纳第一、二条建议，未采纳第三条建议。一、已在文稿中增加“工业园区、商务部门”；二、已将新能源汽车零部件项目容积率下限由2.0下调至1.5；三、对于年度考核奖励问题，市委市政府关于印发《2022年赣州市工业倍增升级行动方案（赣市办字〔2022〕4号）》中已明确，不宜调整。

市发改委、市工信局、市住建局、市生态环境局、市商务局、市税务局、市司法局，章贡区、南康区、赣县区、信丰县、大余县、崇义县、安远县、宁都县、会昌县、定南县、兴国县、瑞金市、寻乌县、石城县、于都县人民政府无意见。

序号

审议意见

采纳情况

1

厂房建筑高度建议放开上限，以满足部分工业项目厂房建设需求。

未采纳。建筑限高为城市控制性详细规划中的控制性指标且与容积率、建筑系数等控制性指标息息相关，不能放开上限。

2

建筑系数宜设定40%-50%区间值。

未采纳。根据国家和江西省建设用地控制指标规定，工业用地建筑系数均为不小于40%的下限指标，未设定区间指标；同时，建筑系数与容积率互为关联，设定建筑系数区间指标，不利于提高工业用地容积率和土地利用效率；因此，建筑系数指标保持不小于40%的下限控制不变。

3

建议降低化工类容积率。

采纳。已将化学原料和化学制品制造业容积率由1.4下调至0.8。

4

建议家具产业项目容积率下限由1.8降低至1.5。

采纳。已将家具产业项目容积率下限下调至1.5。