受赣州宋潮景区管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西赣源拍卖有限公司定于2026年6月12日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州宋潮景区管理有限公司赣州江南宋城郁孤台历史文化街区等十四宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026308

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：所有标的须符合出租单位的经营要求，标的1经营范围仅限于办公；标的2、标的4经营范围仅限于零售、小吃；标的3、标的7经营范围仅限于小吃；标的5经营范围仅限于零售、办公；标的6经营范围仅限于零售；标的8、标的11经营范围仅限于妆造摄影；标的9经营范围仅限于酒店/民宿；标的10经营范围仅限于酒店、民宿、办公；标的12、标的13、标的14经营范围仅限于餐饮。所有标的均不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

2、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交次日起5个工作日内，向出租单位缴纳首期租金。后续须在每一租期起始日15天前全额付清下一期的租金。

3、免租期：标的1无免租期；标的2-13免租期从第二个季度开始享受免租，每个季度免1个月，直至免完全部免租期；标的14第一个季度租金全免，之后从第二个季度开始每个季度免1个月，直至免完全部免租期。原承租人不享受免租期。

4、履约保证金：收取首年2个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、物业管理费：标的的物业管理费收费以租赁合同面积为基数，标的1-13物业管理费单价为5元/平方米/月计算物业管理费；标的14物业管理费单价为2元/平方米/月计算物业管理费，一楼面积为521.31㎡、二楼面积为679.92㎡，由于二楼面积大于承租店铺总面积的30%，则免收二楼物业费，一楼物业费减半。物业管理费按季度缴纳，先缴纳后使用，须在每一季度起始日15天前全额付清下一期的物业管理费，由竞得人支付给出租单位。在合同签订当日须向出租单位预先缴纳三个月物业费。

6、所有标的的水、电费按商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。

7、租赁期间如遇政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向承租人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

8、竞得人承租后经营场所需装饰装修的，装饰装方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

9、本次招租标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

10、标的具体情况以标的实际状况为准，租金不作调整。竞租人请亲自到实地查看标的物，未查看标的竞租人参与竞价的，视为对本次招租标的实物现状予以确认及认可，责任自负。出租单位、招租机构及公共资源交易中心均不承担瑕疵担保责任。

11、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

三、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、与赣州宋潮景区管理有限公司存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

5、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

7、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下，享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月11日17:00止。

2、竞租保证金到账截止时间：2026年6月11日17:00止。

3、竞价时间：2026年6月12日9：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月11日17:00止。

2、标的展示地点：郁孤台、阳明路。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州宋潮景区管理有限公司 耿女士15083924314、雷先生18079755660。

（2）招租机构：江西赣源拍卖有限公司 邱先生18460313469、吴女士18970723633。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年6月11日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年6月11日17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西赣源拍卖有限公司（赣州市章贡区章江北大道80号）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、与赣州宋潮景区管理有限公司存在违约情形的自然人、法人、组织及其他机构不能参与竞租，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

4、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

6、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

9、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

10、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州宋潮景区管理有限公司：耿女士15083924314、雷先生18079755660。

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士0797-8390936。

3、招租机构：江西赣源拍卖有限公司：邱先生18460313469、吴女士18970723633。

4、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）。

3、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。

赣州宋潮景区管理有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西赣源拍卖有限公司

2026年5月27日