受赣州璟辉资产运营有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西中创拍卖有限公司定于2026年6月11日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价公开招租赣州璟辉资产运营有限公司一宗土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026319

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：标的地块规划为商住用地，目前暂未启动开发建设，本次租赁为临时性租赁，严禁改变土地规划用途。可依法开展仓储服务、物流中转、车辆停放、物料堆放、市场经营及其他法律法规允许的合法经营项目；严禁从事危险品加工、仓储及家具喷漆等有毒有害类经营行业；经营过程中不得对地块本身及周边生态环境造成不良影响，不得损坏、损毁场地内原有公共设施；严禁投资建设永久性建筑物，除临时活动板房外，不得擅自搭建任何固定及临时棚架、构架，临时活动板房建筑高度不得超过 3 米。严禁在租赁地块经营易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性物品及法律法规明令禁止经营的品类，不得将租赁地块用于易燃易爆、危险化学品仓储、高噪音、高污染等各类违法违规经营活动。

2、租金缴纳方式：按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人（承租人）须在到期日前15日内一次性足额缴纳下一年度租金（首期租金应于合同签署后5个工作日内支付）。逾期未支付的，违约金=欠缴租金*0.15%*违约天数。

3、租金递增比例：无。

4、物业费：无。

5、水电费由竞得人（承租人）自行承担。如遇水电安装问题由出租单位协助办理，且该费用不包含在租金中。

6、履约保证金：缴纳首年6个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

7、运营筹备期：给予竞得人（承租人）不超过3个月的运营筹备期（具体以合同约定为准），自筹备期届满次日起正式计算并收取租金，运营期不计算在2年租赁期内。

8、租赁期限：2年/期，2年期满后，同等条件下原竞得人（承租人）拥有优先续租权。

9、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

10、竞得人（承租人）对该租赁地块的整体使用方式、具体用途、经营业态规划及任何后续调整，均须事先向出租单位提出书面申请，并获得出租单位的书面同意后方可实施。竞得人（承租人）如需将地块分区域进行转租、分租或开展其他形式的招商合作，必须事先将包括但不限于合作对象、具体区域、用途、合作/转租期限、条件等全部事项报请出租单位书面审查同意,竞得人不得整体转租。未经出租单位书面同意，竞得人（承租人）不得实施任何形式的转租、分租或招商合作行为。租赁期间，竞得人（承租人）作为本租赁合同项下的直接责任人，均须对租赁地块承担全部管理责任和安全责任，且不得擅自改变地块规划用途、租赁性质及地块原有现状条件。

11、若因经营需要搭建临时构筑物（如活动板房等），由竞得人（承租人）自行依法依规申报建设，费用自理，并须符合安全、环保等相关要求。若因竞得人（承租人）原因导致临时构筑物被认定为违法建筑并遭受处罚或被强制拆除的，所有责任及损失由竞得人（承租人）自行承担，且竞得人（承租人）应在接到出租单位书面通知后15日内完成腾退并恢复原状。

12、标的已完成“三通一平”，竞得人（承租人）承租后需要负责完成标的地块的平整、围栏建设、日常管理与环境整治工作，确保场地整洁、有序，相关费用由竞得人（承租人）承担。

13、租赁期间，若遇政府征收、征用、土地图斑整改，或出租单位自主开发自用、赣县区政府出让该地块、赣州市土地储备中心直属三所另有使用需求等情形，出租单位向竞得人（承租人）发出书面通知后，竞得人（承租人）须无条件配合，并在收到通知之日起一个月内完成按期腾退案涉地块；出租单位按实际清场腾退时间据实退付剩余租期租金。

14、租赁期内，竞得人（承租人）须遵守出租单位管理。否则，出租单位有权单方免责终止合同，扣除全部履约保证金，租赁期间产生的任何安全责任事故由竞得人（承租人）全权负责，与出租单位无关。

15、租赁期间的所有税金、水电安装等费用全部由竞得人（承租人）自行承担。如遇水电安装问题由出租单位协助办理。

16、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记所标注面积为准，按现状交接，实际交付面积增减，租金不作调整。竞得人（承租人）在应价前需实地查勘标的，一经应价，不得反悔，否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞得人违约责任。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统中勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件等（以上材料均需加盖单位公章）。

4、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租。

5、所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录。

6、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

7、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

起租价：200385元/年；竞租保证金：100000元，

自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为500元/次。六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际

交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年6月 10 日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年 6月 10 日17:00止；

3、网络竞价时间：2026年6月11日 9:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年6月10日17:00止；

2、标的展示地点：赣县区城北大道南侧、圣都会小区对面；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州璟辉资产运营有限公司  林先生19067069660；

（2）拍卖机构：江西中创拍卖有限公司 肖先生15679755209。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2026年 6月10日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年6月10日17:00前到达指定账户。

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西中创拍卖有限公司（赣州市章贡区瑞金路中段富升新城A栋2单元202室）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租标的情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、招租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（1）个人成交提供身份证复印件；公司成交提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）竞得人未被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖公章；（5）所属公司及法人包括关联股东在近三年内未受过行政处罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（6）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州璟辉资产运营有限公司 林先生 19067069660；  

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士0797-8391112；

3、招租机构：江西中创拍卖有限公司 肖先生 15679755209；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。

赣州璟辉资产运营有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西中创拍卖有限公司

2026年5月29日