受江西佳宸建设工程有限公司（以下简称“出租单位”）委托，江西江南拍卖有限公司定于2026年4月22日上午10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价公开招租江西佳宸建设工程有限公司南康区家具集聚区一期等八宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026174

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、经营范围：标的1-2经营范围仅限于超市，标的3-8经营范围仅限于食堂。其中标的1-2超市的经营要求见P17页超市经营要求，标的3-8食堂的经营要求见P23页食堂经营要求。

2、租金缴纳方式：租金按季度缴纳，先缴纳后使用，在每季度末25日前缴纳下季度租金。若竞得人未按合同约定期限足额缴纳租金，自合同约定的租金缴纳期限届满之次日起，出租单位有权按实际拖欠租金金额的每日万分之五标准计收取逾期违约金。

3、履约保证金：缴纳首年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

4、免租期及租金递增比例：竞得人实际承租半年以上的，给予2个月的免租期，在第一年第三个季度前两个月进行给予。实际承租未满半年的，则不享受免租期。租金递增比例为从第二年开始逐年递增3%。

5、在承租期内，标的所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费（1.8元/㎡/月）及其他所有运营费用，均由竞得人（承租人）自行承担并按相关标准直接向服务机构缴纳，不包含在租金中。

6、在承租期内，承租人是消防第一责任人，所发生的水、电、气、防火安全、门前“五包”、综合治理、安全保卫等一切费用由承租人负责。承租人应认真执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从委托人监督检查。

7在承租期内，竞得人不得转租、转借标的物或转让他人经营。未经委托人同意而转租的，委托人有权解除合同，所收履约保证金不予退还。

8、原承租人未竞得标的的，应及时办理腾退，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。

9、以上清单内容仅供竞租人参考，招租标的实际面积以竞租人现场查看为准，委托人与招租机构不承担所列面积与实测面积差异的责任，以实地现状进行招租，租金不作调整。有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。资产（含消防设施等）按现状出租，自行踏勘其承租使用要求，未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人竞租条件

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞买的除外），且营业执照经营范围包含餐饮服务与日用百货零售相关业务内容；

2、竞租人须具有并提供《食品经营许可证》，竞租人配备的从业人员须具有并提供健康证；竞租人参加招租活动必须近三年来无食品安全事故及不良记录；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、遵守出租单位的管理，同意《租赁合同》各项条款及双方的约定；

5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

7、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年4月21日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年4月21日17:00止；

3、竞价时间：2026年4月22日10：00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2026年4月21日17:00止；

2、标的展示地点：南康区唐江镇、镜坝镇等家具集聚区一期；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：江西佳宸建设工程有限公司 申先生 18879714086；   

（2）招租机构：江西江南拍卖有限公司 曾女士 15107073835。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年4月21日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年4月21日17：00前到达指定账户；

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西江南拍卖有限公司（赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）提供营业执照复印件和食品经营许可证加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）相关人员健康证复印件加盖公章；（5）近三年来无食品安全事故及不良记录承诺书，以上材料均一式一份。

3、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4、竞租人竞得成功后，如竞得人与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责

6、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

9、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

10、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：江西佳宸建设工程有限公司 申先生 18879714086 ；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士、王先生0797-8390937；

3、招租机构：江西江南拍卖有限公司 曾女士 15107073835；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。

江西佳宸建设工程有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西江南拍卖有限公司

2026年4月7日