土地级别

商服用地面积

住宅用地面积

工业用地面积

公共管理与公共服务用地面积

Ⅰ

10.1223

18.159

6.685

14.9756

Ⅱ

18.4498

20.0954

17.2808

22.788

Ⅲ

19.3831

47.6317

51.2194

32.7461

Ⅳ

39.2875

57.4204

99.7269

67.5298

Ⅴ

42.3949

81.5629

83.8648

80.2027

Ⅵ

129.1393

33.9075

——

40.5347

合计

258.7769

258.7769

258.7769

258.7769

           土地级别

      基准地价

土地用途

单位

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

Ⅵ

商服用地

元/㎡

5659

4001

2740

1900

1402

1030

万元/亩

377.27

266.73

182.67

126.67

93.47

68.67

住宅用地

元/㎡

4066

2770

1900

1415

1002

850

万元/亩

271.07

184.67

126.67

94.33

66.80

56.67

工业用地

元/㎡

723

499

361

230

152

——

万元/亩

48.20

33.27

24.07

15.33

10.13

——

公共管理与公共服务用地

一类

（机关团体用地、医疗卫生用地、教育用地、体育用地）

元/㎡

2300

2100

1813

1408

980

821

万元/亩

153.33

140.00

120.87

93.87

65.33

54.73

二类

（科研用地、社会福利用地、文化用地）

元/㎡

2005

1825

1620

1350

903

772

万元/亩

133.67

121.67

108.00

90.00

60.20

51.47

三类

（公用设施用地）

元/㎡

1730

1610

1436

1295

842

736

万元/亩

115.33

107.33

95.73

86.33

56.13

49.07

内涵：估价时点：2025年1月1日；容积率：商服用地2.0，住宅用地1.8，工业用地1.2，公共管理与公共服务用地一类（机关团体用地、医疗卫生用地、教育用地、体育用地）1.4，公共管理与公共服务用地二类（科研用地、社会福利用地、文化用地）1.2，公共管理与公共服务用地三类（公用设施用地）1.0；开发利用程度：商服、住宅、公共管理与公共服务用地宗地红线外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气），工业用地宗地红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），宗地红线内“场地平整”；土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年。

级别

商服用地各级土地范围

一级

区域1（章贡区河套老城区）：东至：东胜山路、官园里路、黄屋坪路；南至：章江北大道；西至：西郊路、文明大道、文山路；北至：青年路、大公路、厚德路。

区域2（章贡区章江新区）：东至：三明路、瑞金路；南至：文武坝路、全南路；西至：钨都大道、登峰大道、古陂路；北至：章江南大道。

二级

区域1（章贡区河套老城区、站北区，赣州经开区西城区）：东至：宝福院路、栎木坑路、拜将台路、京九路；南至：五龙一路、章江北大道；西至：章江北大道；北至：龟角尾公园、中山路、赣江路、贡江西岸。

区域2（章贡区章江新区，赣州经开区西城区）：东至：章江西岸；南至：梅关大道；西至：华坚路、五指峰路、南康路、橙香大道；北至：迎宾大道、章江南大道。

三级

区域1（章贡区水东片区）：东至：状元桥路；南至：虔江南路、贡江东岸；西至：玉虚路；北至：马祖路。

区域2（章贡区河套老城区、站北区、沙石片区）：东至：京九线；南至：和谐大道；西至：宝福院路、栎木坑路、拜将台路、京九路、章江东岸、赣虔大道；北至：贡江西岸。

区域3（章贡区章江新区、水西片区，赣州经开区西城区）：东至：章江西岸、华坚路、五指峰路；南至：南康路、滨江大道；西至：东江源大道、华鑫路、宝福路；北至：赣通大道。

四级

区域1（章贡区水东片区）：东至：贡江大道；南至：虔江南路、贡江东岸；西至：贡江东岸；北至：旭日路。

区域2（章贡区沙河片区、沙石片区）：东至：公园东路、江环路；南至：京九线、兴旺路、如日山路；西至：赣虔大道；北至：和谐大道、京九线、贡江西岸。

区域3（章贡区水西片区，赣州经开区西城区）：东至：赣江西岸、华鑫路、宝福路；南至：滨江大道、金岭大道；西至：华坚路、金潭大道、栖凤山路、工业路；北至：富强路。

区域4（蓉江新城片区）：东至：稀土大道，赣虔大道；南至：和谐大道；西至：飞扬大道、新世纪大道；北至：欧潭生态公园。

五级

区域1（章贡区水东片区）：东至：水东大道、虔东大道；南至：旭日路；西至：虔江南路、贡江西岸；北至：东升路。

区域2（章贡区沙河片区、沙石片区）：东至：武当山路、沙河口路、杨仙岭路；南至：赣虔大道、沙赣大道、九里峰山；西至：公园东路、江环路、京九线；北至：红旗大道、贡江西岸。

区域3（章贡区水西片区，赣州经开区西城区）：东至：赣江西岸、华坚路、金潭大道、栖凤山路、工业路；南至：滨江大道；西至：黄金大道、105国道、桃芫路；北至：方特大道。

区域4（蓉江新城片区）：东至：飞扬大道、新世纪大道；南至：和谐大道；西至：师大西路、腾飞大道；北至：临江北大道。

六级

定级范围内其他区域。

级别

住宅用地各级土地范围

一级

区域1（章贡区章江新区）：东至：章江南大道；南至：梅关大道；西至：橙香大道；北至：赞贤路、章江南大道。

区域2（蓉江新城片区）：东至：稀土大道、滨江公园；南至：平安大道；西至：平潭路；北至：映山红大道。

二级

区域1（章贡区河套老城区、站北区、沙石片区）：东至：东胜山路、拜将台路、京九路、五洲大道；南至：和谐大道；西至：章江北大道、章江东岸、赣虔大道；北至：青年路、厚德路。

区域2（赣州经开区西城区）：东至：五指峰路；南至：赞贤路；西至：华坚路；北至：迎宾大道。

区域3（蓉江新城片区）：东至：章江东岸、赣虔大道；南至：和谐大道；西至：新世纪大道；北至：临江北大道。

三级

区域1（章贡区水东片区）：东至：赣南大道、状元桥路；南至：贡江东岸；西至：旭日路；北至：马祖路、虔东大道。

区域2（章贡区河套老城区、站北区、沙河片区、沙石片区）：东至：公园东路、沙河大道、京九线；南至：和谐大道、赣虔大道；西至：章江北大道；北至：龟角尾公园。

区域3（章贡区水西片区，赣州经开区西城区）：东至：章江西岸、华坚路、滨江大道；南至：滨江大道；西至：华坚路、金潭大道、黄金大道；北至：富强路。

区域4（蓉江新城片区）：东至：新世纪大道；南至：和谐大道；西至：师大西路、飞扬大道；北至：欧潭生态公园。

四级

区域1（章贡区水东片区）：东至：贡江大道；南至：贡江东岸；西至：虔江南路、贡江东岸；北至：厦蓉高速。

区域2（章贡区沙河片区、沙石片区）：东至：红旗大道东延；南至：青峰大道、九里峰山；西至：公园东路、沙河大道、京九线；北至：红旗大道、贡江西岸。

区域3（章贡区罗边片区，赣州经开区西城区、凤岗片区）：东至：赣江西岸、华坚路、金潭大道、黄金大道；南至：滨江大道；西至：黄金大道、虎笑岭路；北至：方特大道。

区域4（蓉江新城片区）：东至：飞扬大道、师大西路；南至：和谐大道；西至：腾飞大道、蓉芯大道、生态大道；北至：临江北大道。

五级

区域1（章贡区沙河片区）：东至：南方万年青水泥公司；南至：南韶高速；西至：金穗路；北至：青峰大道。

区域2（章贡区罗边片区、水西片区，赣州经开区西城区、凤岗片区、叶山单元等区域）：东至：赣江西岸、黄金大道、虎笑岭路；南至：滨江大道；西至：凤岗大道；北至：桑梓路、和乐新村。

区域3（蓉江新城片区）：东至：腾飞大道、蓉芯大道、生态大道；南至：和谐大道；西至：临江西大道；北至：临江北大道。

六级

定级范围内其他区域。

级别

工业用地各级土地范围

一级

区域1（章贡区河套老城区）：东至：八一四大道；南至：章江北大道；西至：文明大道、文山路；北至：红旗大道。

区域2（章贡区章江新区）：东至：章江南大道；南至：于都路、章江路；西至：钨都大道、长岗路；北至：章江南大道。

二级

区域1（章贡区河套老城区、站北区）：东至：宝福院路、拜将台路、京九路；南至：五洲大道；西至：章江北大道；北至：龟角尾公园、中山路、赣江路、贡江西岸。

区域2（章贡区章江新区，赣州经开区西城区）：东至：章江西岸、章江南大道；南至：赣江源大道、红都大道；西至：登峰大道、赣康路；北至：杨梅渡大桥。

三级

区域1（章贡区河套老城区、站北区）：东至：京九线；南至：兴盛路；西至：宝福院路、拜将台路、京九路、滨江路；北至：红旗大道、贡江西岸。

区域2（章贡区章江新区，赣州经开区西城区、凤岗片区）：东至：东江源大道、宋城路、章江西岸、登峰大道、赣康路、赣江源大道；南至：梅关大道、橙香大道、滨江大道；西至：105国道、保税大道、虎笑岭路；北至：富强路。

四级

区域1（章贡区水东片区）：东至：赣南大道；南至：贡江东岸；西至：青龙南路；北至：马祖路。

区域2（章贡区沙河片区、沙石片区）：东至：公园东路、光明大道、青峰大道、京九线；南至：赣虔大道；西至：京九线、滨江路、章江东岸；北至：红旗大道、贡江西岸。

区域3（章贡区水西片区、罗边片区，赣州经开区西城区、凤岗片区、叶山单元等区域）：东至：赣州华劲纸业有限公司、赣江西岸、虎笑岭路；南至：滨江大道；西至：唐龙大道、赣州黄金机场；北至：桑梓路、方特大道。

区域4（赣州经开区新能源科技城片区）：东至：谷山路；南至：城西大道；西至：车都大道；北至：金湾大道。

区域5（蓉江新城片区）：东至：稀土大道、滨江公园；南至：和谐大道；西至：师大西路、腾飞大道；北至：欧潭生态公园。

五级

定级范围内其他区域。

级别

公共管理与公共服务用地各级土地范围

一级

区域1（章贡区河套老城区）：东至：八一四大道；南至：章江北大道；西至：章江北大道；北至：西桥路、红旗大道。

区域2（章贡区章江新区）：东至：章江南大道、梅关大道；南至：东江源大道、红都大道、全南路；西至：钨都大道、兴国路；北至：章江南大道。

二级

区域1（章贡区河套老城区、站北区、沙石片区）：东至：赣南大道、京九路、五洲大道；南至：吉埠路；西至：章江北大道、八一四大道、滨江路；北至：龟角尾公园。

区域2（章贡区章江新区，赣州经开区西城区）：东至：章江西岸、梅关大道；南至：梅关大道、橙香大道；西至：东江源大道、华坚路；北至：迎宾大道、金岭大道。

区域3（蓉江新城片区）：东至：稀土大道、滨江公园；南至：平安大道；西至：新世纪大道、平潭路；北至：临江北大道。

三级

区域1（章贡区水东片区）：东至：赣南大道；南至：虔江南路、贡江东岸；西至：旭日路；北至：虔东大道、马祖路。

区域2（章贡区沙河片区、沙石片区、站北区）：东至：公园东路、沙河大道、京九线；南至：赣虔大道；西至：赣南大道、京九路、五洲大道、滨江路、章江东岸；北至：红旗大道、贡江西岸。

区域3（章贡区水西片区，赣州经开区西城区）：东至：章江西岸、东江源大道、华坚路；南至：滨江大道；西至：华坚路、金潭大道；北至：赣通大道、湖边大道。

区域4（蓉江新城片区）：东至：新世纪大道、平潭路、稀土大道、赣虔大道；南至：和谐大道、文轩路；西至：飞扬大道、新世纪大道；北至：欧潭生态公园。

四级

区域1（章贡区水东片区）：东至：虔东大道、贡江大道；南至：贡江东岸；西至：贡江东岸；北至：厦蓉高速。

区域2（章贡区沙河片区、沙石片区）：东至：青峰大道、南韶高速；南至：赣虔大道、九里峰山；西至：公园东路、沙河大道、京九线、和谐大道；北至：贡江西岸、红旗大道。

区域3（章贡区水西片区、罗边片区，赣州经开区西城区）：东至：赣江西岸、华坚路、金潭大道、滨江大道；南至：滨江大道；西至：黄金大道；北至：方特大道。

区域4（蓉江新城片区）：东至：飞扬大道、新世纪大道；南至：和谐大道；西至：腾飞大道、蓉芯大道；北至：临江北大道。

五级

区域1（章贡区沙河片区）：东至：南方万年青水泥公司；南至：南韶高速；西至：金穗路；北至：青峰大道。

区域2（章贡区水西片区、罗边片区，赣州经开区西城区、凤岗片区、叶山单元等区域）：东至：赣江西岸、黄金大道；南至：滨江大道；西至：复兴大道、105国道；北至：桑梓路、厦蓉高速、和乐新村。

区域3（蓉江新城片区）：东至：腾飞大道；南至：和谐大道；西至：临江西大道；北至：临江北大道。

六级

定级范围内其他区域。