受赣州生态环境工程投资有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年12月24日上午10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价公开招租赣州生态环境工程投资有限责任公司南京路等9宗资产（其中包括项目编号GZCQ2025277部分流拍标的），现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025361

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、本次招租的所有标的都未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

2、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴纳后使用，在每季度末20日前预缴纳下季度租金。若竞得人未按合同约定期限足额缴纳租金，自合同约定的租金缴纳期限届满之次日起，出租单位有权按实际拖欠租金金额的每日万分之五标准计收取逾期违约金。

3、标的租金递增比例：标的2-9从第二年开始逐年递增3%，标的1从第二年起开始逐年递增5%。

4、竞得人实际承租半年以上的，享有一个月的装修免租期，在第一年第三个季度收取租金时进行扣减。实际承租未满半年的，则不享受。

5、履约保证金：按最后一个年度3个月的租金金额为履约保证金（以成交价计算）。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。

6、水电费：水费按照3.44元/吨收取，所有相关费用按照季度缴纳，并于每季度首月10日前缴纳上季度水费；电费按照0.75元/度收取，所有相关费用按照季度缴纳，并于每季度首月10日前缴纳上季度电费；水电费保证金：按实际承租的店面数收取，标的2-9为1000元/标的，标的1为3000元/台；水电费及水电费保证金由竞得人缴入出租单位指定账户。

7、标的1经营范围仅限于特色小吃、奶茶；标的2-9经营范围无特殊要求，不允许经营重餐饮、汽车修理、废品收购，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品以及法律法规禁止经营的商品。

8、本次租赁的标的1仅为场地使用权，不包含场地内的任何设施、设备或物品，竞得人需自得购置并安装经营所必需的全部设施、设备或物品。租赁到期后，竞得人投入的所有可移动资产均由竞得人自行处置。此外标的1的现有设施、设备或物品均为原承租人所有，如竞得人有意使用，出租方可提供原承租人联系方式以便双方协商。设备的转让价格、条件等均由双方自行商定，招租机构和出租单位不参与亦不承担相关责任。

9、原承租人若未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。

10、因门牌号变更，竞租人须实地查看标的现场，以实际交付地址为准。

11、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。资产（含消防设施等）按现状出租，自行踏勘其承租使用要求，未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、标的1的竞租人营业执照经营范围须明确载明包含"餐饮服务"与"自制饮品制售"，且具备《食品经营许可证》；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、遵守出租单位的管理，同意《资产租赁合同》各项条款及双方的约定；

5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

7、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为50元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年12月23日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年12月23日17:00止；

3、竞价时间：2025年12月24日10：00开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年12月23日17:00止；

2、标的展示地点：南京路、北京路等；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州生态环境工程投资有限责任公司 吴女士 18679795603

（2）招租机构：江西江南拍卖有限公司 曾女士 15107073835

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2025年12月23日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年12月23日17：00前到达指定账户；

4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西江南拍卖有限公司（赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。

3、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

4、竞租人竞得成功后，如竞得人与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

5、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责

6、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

7、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

8、竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

9、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

10、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州生态环境工程投资有限责任公司 吴女士18679795603；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘先生0797-8390937；

3、招租机构：江西江南拍卖有限公司 曾女士 15107073835；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）。

赣州生态环境工程投资有限责任公司

赣州市公共资源交易中心

江西江南拍卖有限公司

2025年12月9日