受赣州市虔宁储能有限公司（以下简称“委托人”）委托，我公司定于2025年12月23日10:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价公开转让赣州市虔宁储能有限公司宁都县梅江镇水东工业园翠岗北路北端西侧地上建筑物拆除残值处置权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：GZCQ2025375 

二、拍卖标的基本情况：

本次拍卖标的为赣州市虔宁储能有限公司宁都县梅江镇水东工业园翠岗北路北端西侧地上建筑物拆除残值处置权，建筑物面积合计约14835平方米（具体详见P28页的资产清单）。

序号1工业：建筑物为一层钢结构厂房，建筑面积为9315㎡，西北角小面积塌陷，部分窗户损坏，建成于2011年，层高约8米。彩钢板墙，H型钢梁柱，彩钢板顶，地面为水泥地坪，水、电及消防设施配备齐全。

序号2工业：建筑物为一层钢结构厂房，建筑面积为5520㎡，建成于2011年，层高约8米。彩钢板墙，H型钢梁柱，彩钢板顶，地面为水泥地坪，水、电及消防设施配备齐全。

整体起拍价：593400.00元，竞买保证金：60000.00元。

特别提示：

1、本次拍卖标的资产明细情况以竞买人实地现场看样为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在竞价前，自行对标的物现状、质量、数量等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人对标的现状完全予以接受及认可，竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，拍后不得反悔，否则竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后由委托人到场监督移交，拆除过程须接受委托人监督。

2、拍卖成交后，买受人只拆除及处置本标的范围内房屋及附属设施，钢结构厂房主体（钢梁、钢柱、檩条、钢结构基础底座等）、围护结构（彩钢板、门窗等）、附属设施（内部管线、支架等），对场地进行清表、碾压压实处理，平整后场地标高符合转让方要求。标高要求：路面标高±0.1m（平整后场地需满足后续工程施工机械进场、材料堆放及基础施工的基本条件），建筑物为空置状态，建筑物周边的树木及相关设施不包含在本次处置及清运范围内。

3、履约保证金：成交后，买受人需缴纳成交价款的10％为合同履约保证金。由买受人自成交次日起3个工作日内将履约保证金一次性缴至委托方指定账户，逾期视为买受人放弃竞得资格，委托方有权收回该标的。履约保证金在买受人办理完标的的交接、拆除、清运等相关事项且无违约后，由委托人将履约保证金无息退给买受人。

4、买受人在拆除、搬运处置标的物时，应按国家规定作业人员施工。组织施工的项目经理和专职安全生产管理人员应取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书；从事电工、起重、电焊、气割等特种作业人员必须取得安全行政主管部门颁发的特种作业人员操作证书确保安全施工。买受人应在进场前办理所有操作人员的人身意外保险。在施工过程中买受人须保证施工安全，进场后造成人员伤亡或财产损失等事故，由买受人自行承担全部责任。

5、买受人在进行拆除施工前应向供电、供水、天然气、环保、城管等有关管理部门报告，和相关部门沟通、协调、落实好安全措施，确保施工安全，并听从有关部门的管理安排。拆除过程须接受委托人监督。

6、施工的组织管理、人员工资、运输费用、机械费用、施工围挡、除尘降噪费、残渣推平安全网覆盖、道路清洗、税费等与拆除项目相关的费用全部由买受人承担。买受人在施工过程中需要使用水电，经委托人同意后由买受人自行接水接电，费用按照国家收费标准由买受人承担。

7、买受人在接收标的后，须在委托人要求的规定时间内将拆除范围内建(构)筑物全部拆除并确保场地无安全隐患，拆除后应将拆除现场整平，本标的房屋拆除后现场残留物不得高于路面标高±0.1m。若买受人拆取本标的房屋地下钢筋、电缆若涉及破坏现场路面，施工结束后需对破损路面进行修复完善。

8、买受人如果未能做好施工过程中的环境保护,未能按照《资产残值拆除处置权转让合同》条款施工及完工，均视为买受人违约，成交价款及合同履约保证金均不予退还，并且追究买受人的违约责任，对于处理买受人因违约而遗留问题产生的费用将由买受人承担。

9、买受人应在进场前办理所有操作人员的人身意外保险。在施工过程中买受人须保证施工安全，在拆卸、搬运清场过程中出现一切生产安全事故（如人身意外伤害、人员伤亡等）或财产损失等事故，均由买受人自行承担责任和费用。买受人在拆除、清运过程中不得损害、破坏拍卖标的范围之外的建筑物和设施，否则成交价款及履约保证金均不予退还；如买受人成交价款及履约保证金均不足赔偿承担损失的，买受人应按实际损失照价进行赔偿。

10、为保障安全生产，买受人应聘请专业人员负责设备拆卸、搬运清场，必须加强安全生产的管理，由专业人员操作，避免出现安全事故。同时必须做好防尘围挡措施，建筑物残留确保无坍塌、高空坠落等安全隐患。

11、不得将标的物整体转包给其它企业或个人，否则委托人有权没收买受人的成交价款和履约保证金，并追究买受人的法律和经济责任。若因买受人擅自转包而产生的安全与经济责任，均由买受人承担。

12、买受人在拆除过程中需要严格按照《资产残值拆除处置权转让合同》条款约定内容执行。委托方检查买受人违反约定条款若情节较轻单次罚款1000元，检查发现累计三次违反合同约定行为或严重违约，委托方有权立即终止转让合同，买受人不再承接此项目，成交价款及合同履约保证金均不予退还。

13、本标的的产权归属为赣州市虔宁储能有限公司。标的物的具体移交时间以委托人的通知为准。买受人应在标的物交付之日起13个日历日内完成标的的拆除、搬运清场、场地平整工作。如买受人未能在标的物交付之日起约定时间内完成标的的拆除、搬运清场、场地平整等工作的事项，则视买受人放弃对未拆除、未装运物品的所有权，未拆除、未装运物品由委托人进行处置，委托方有权终止合同，成交价款及履约保证金均不予退还。

场地平整标高要求：路面标高±0.1m（平整后场地需满足后续工程施工机械进场、材料堆放及基础施工的基本条件）。

14、如因不可抗力因素非买受人原因造成无法在规定期限内拆除，则根据不可抗力等非买受人原因造成的延误时间进行相应顺延。买受人不得以此向委托人、拍卖人提出任何形式的补偿或赔偿要求。

15、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《资产残值拆除处置权转让合同》（范本）有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《资产残值拆除处置权转让合同》为范本，有关施工细节以按约定正式签署的《资产残值拆除处置权转让合同》为准。

三、竞买人的竞买条件

竞买人需满足以下条件：

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受自然人和联合体报名。

3、具有叁级以上（含叁级）有效的房屋建筑总承包资质及安全生产许可证；

4、三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级建设主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书，见P18页）；

5、经国家企业信用信息公示系统查询竞买人未被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，没有处罚期限尚未届满情况；竞买人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本次竞买活动;

6、竞买人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

7、法律法规规定的其他条件。

四、拍卖方式

本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式，

自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间30分钟，限时竞价周期120秒，加价幅度为10000元/次。

六、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2025年12月22日17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间：2025年12月22日17:00止；

3、竞价时间：2025年12月23日10:00 开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年12月22日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市宁都县梅江镇水东工业园翠岗北路北端西侧；

3、查看标的联系电话：

①委托人：赣州市虔宁储能有限公司 刘先生19067019596、18279166620；

②拍卖人：公诚管理咨询有限公司 夏先生13807081489。

八、报名事项

1、竞买人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2025年12月22日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2025年12月22日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖人协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到公诚管理咨询有限公司（地址：江西省南昌市红谷滩区红谷中大道1568号汉港凯旋1912室）办理；

4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

九、特别说明

1、竞买成交后买受人在签署成交确认书前需向委托人提供以下材料：（1）企业营业执照副本复印件、叁级以上（含叁级）有效的房屋建筑总承包资质及安全生产许可证、法人代表身份证复印件;（2）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价拍卖截止日期不得超过30个日历日）（3）三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级建设主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书，见P18页）。

以上所要求提供的复印件需加盖公章，且提供原件备查。

2、如买受人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞买主体名称不符，或买受人不满足竞买条件,即视为买受人违约,委托人有权拒绝签订合同违约买受人所缴纳的竞买保证金不予退还。

3、本次拍卖标的以现场实物现状为准，委托人和拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、资产清单、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何形式的保证。竞买人应实地审验标的，充分了解标的现状以及投资风险。竞买人一经应价、报价，即表明其已完全认可并接受拍卖标的现状及相关情况（包含但不限于拍卖标的已知或未知的瑕疵），竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署，并自行承担一切法律责任和风险。

4、竞买人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

5、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包； 

6、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010；

7、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

8、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（江西省综合产权交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、委托人：赣州市虔宁储能有限公司：刘先生 19067019596、18279166620；

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生 刘先生 0797-8390937；

3、拍卖人：公诚管理咨询有限公司 夏先生13807081489；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；

（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十一、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、赣州市国有资产投资有限公司官网（https://www.gzsgt.com/）。

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赣州市公共资源交易中心

公诚管理咨询有限公司 

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