受赣州振兴实业有限责任公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年7月4日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州振兴实业有限责任公司城市广场主楼一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2025152

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、资产面积及租金说明:租金按月缴纳，先缴纳后使用；每月租金在当月租期开始后5日内予以全额缴付；实测面积以测绘报告为准，月租金=成交月租金/1569.878㎡*实测面积，在确定租赁面积后月租金按照上述标准计算并重新签订合同或补充协议(拍卖佣金按照竞租成交金额计算，后续不作调整）。

2、履约保证金：合同签订时先行缴纳履约保证金计人民币壹拾肆万元整（?140000.00）。在确定租赁面积并重新签订合同或补充协议后，履约保证金按照新合同或补充协议最后一年度月租金标准的3个月租金收取，原已缴纳的壹拾肆万元整履约保证金多退少补；如租赁合同需中途终止，承租人必须提前三个月提出书面申请并经出租单位批准，否则履约保证金将不予退回。

3、免租期为3个月，第一年度、第二年度、第三年度租期各减免1个月。

4、标的经营范围为办公。该资产禁止擅自新、改、扩建冷库（含装配式冷库与拆除工程），且不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营；如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

5、本次招租标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

6、竞得人须服从资产物业管理单位统一管理，由出租单位统筹进行物业权限划分和与资产物业管理单位确定物业收费标准，竞得人需与资产物业管理单位签订物业服务协议。为保证工程质量安全，竞得人进场装修前需提交装修方案至所在资产物业管理单位审核，并按照资产物业管理单位要求缴纳装修保证金，装修完毕并由资产物业管理单位验收合格后无息退回该笔装修保证金。

7、水电费、物业费、空调费等由竞得人自行承担;水电费需根据实际使用量按商业用途收费标准缴纳(当前水、电表暂未分户，后期出租单位协助办理水电入户)。空调系统由出租单位在项目建设时统一配置，竞得人无需采购配置空调，根据用量向物业公司缴纳空调费。

8、标的现状为（在建）毛坯，建筑面积以竣工后实际测绘具体情况为准。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为15分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年 7月3日17：00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年7月3日17：00止；

3、竞价时间： 2025年7月4日10：00开始；

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年7月3日17：00止；

2、标的展示地点：城市广场；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州振兴实业有限责任公司 易女士18172731259

②招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 13803578323

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2025年          7月3日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年7月3日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州诚兴拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路36号供销大厦11楼）办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-58188507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州振兴实业有限责任公司 易女士18172731259；

2、赣州市公共资源交易中心：刘先生、刘女士0797-8390937；

3、招租机构：赣州诚兴拍卖有限公司 邹女士 13803578323；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-58188507。

十二、详情请登录下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）

2、英皇娱乐,英皇国际娱乐网（/）

赣州振兴实业有限责任公司

赣州市公共资源交易中心

赣州诚兴拍卖有限公司

2025年6月19日