受赣州中恒商业发展有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2024年9月24日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价对赣州中恒五小车辆考试中心15个月经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2024256

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：按季缴纳，竞得人签订运营租赁合同时，需先缴纳首期租金（如设置免租期的，需以免租期后的第一期租金为首期租金）。租金应在当期租期开始前的10日内予以全额支付。

2、履约保证金：30万元。在签订运营租赁合同前由竞得人(竞得人)缴入出租人指定账户内。

3、标的免租期：免租期为 1 个月。具体方式为自合同约定起租期起，第1个月为免租期。标的及配套设施设备的保养、维护、维修期包含在内。按“招租标的基本情况”表中的“免租期(月)”执行；

4、竞租人标的经营范围为五小车辆考试中心运行及培训服务。

5、标的现状租赁，标的具体情况以公告所标注的面积为准，起始租金不作调整。出租单位仅提供现有场地、构筑物及部分配套设施设备，并有权对竞得人使用租赁标的的情况进行监督，对其方违反法律、法规、规章及合同约定的行为提出整改要求。

6、竞得人不得利用租赁的场地、构筑物及配套设施设备从事违法经营或违法活动，不得擅自将场地、构筑物及配套设施转租、分租，不得将场地、构筑物及配套设施转让、转借、联营、入股等。若擅自转租，我公司有权收回拍品，由竞得人承担对委托方及第三方的违约责任。竞得人不得从事标的经营范围以外的行业。

7、竞得人应执行有关部门规定并承担相关责任，在租赁期间做好防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，经常检查，防范事故发生。租赁期内发生责任事故造成的损失由竞得人负责。

8、未经出租单位书面同意，竞得人不得擅自拆改结构或改变用途；如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得出租单位书面同意，但费用由竞得人自理；因使用不当而使房屋或设施损坏的，竞得人负责赔偿。

9、租期开始后，竞得人需与考试中心主管部门做好沟通对接工作，如考试中心主管部门需对考试中心日常运维、项目场地、培训设施设备进行补充维护、增设改造、更新调整的，竞得人需自行对接主管单位完成，自行承担相关费用，出租单位予以配合。

10、租赁期届满后如原竞得人需继续承租的，原竞得人履约记录良好且经出租人或相关管理单位认可，在竞拍经营权时，同等条件下可享有优先续租权。招租运营期内如因不可抗力原因导致合同无法履行，或因政府政策、规划拆迁等原因，需要回收、征用项目用地，拆除、改造或出售已租赁的项目，导致本合同无法继续履行，双方同意终止合同，互补承担违约责任。

三、竞租人的竞租条件

1、凡能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托人的管理，同意运营租赁合同各项条款及双方的约定；如涉相关经营资质的，需自行取得，否则不得开展相关业务；

3、不接受自然人及联合体参与竞租；

4、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人不得参与本次竞租；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租采用网络竞价增价竞租方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为1000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年9月23日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年9月23日17:00止；

3、网络竞价时间：2024年9月24日10:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年9月23日17:00止；

2、标的展示地点：赣州市经济技术开发区石湾路与长泾路交汇处，中恒五小车辆考试中心；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州中恒商业发展有限公司  邹女士 15879097527

②招租机构：赣州市睿智拍卖有限公司 钟先生  17275115455

九、报名事项 

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名，须在2024年9月23日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2024年9月23日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到到赣州市睿智拍卖有限责任公司（赣州市长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理；

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

十、特别提醒

1、竞租成交后竞得人在签署《运营租赁合同》前需向出租单位提供下列材料：（1）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（2）法定代表人身份证复印件加盖公章；（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（4）竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人查询结果证明材料复印件加盖公章；（5）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过30个自然日）复印件加盖公章。

2、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订相关文件，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

3、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、租期开始后，出租单位将本标物的室外配套部分（含停车场、道路及其他已硬化部分）给竞得人作为正常经营的配套使用。竞得人不得对除上述承租标的及室外配套部分之外的周边空地进行改造及使用。

5、租期开始后，竞得人需与考试中心主管部门做好沟通对接工作，如考试中心主管部门需对考试中心日常运维、项目场地、培训设施设备进行补充维护、增设改造、更新调整的，竞得人需自行对接主管单位完成，自行承担相关费用，出租单位予以配合。

6、招租运营期内如因不可抗力原因导致合同无法履行，或因政府政策、规划拆迁等原因，需要回收、征用项目用地，拆除、改造或出售已租赁的项目，出租单位有权提前解除运营租赁合同且不承担违约责任，竞得人应配合出租单位腾退。

7、经确认成交的，竞得人须按《竞租须知》的规定支付成交价款、产权交易服务费和拍卖佣金，成交价款不含拍卖佣金、产权交易服务费等其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。

8、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

9、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

10、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

11、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

12、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州中恒商业发展有限公司  邹女士 15879097527

2、赣州市公共资源交易中心：盘先生 刘先生0797-8390937

3、招租机构：赣州市睿智拍卖有限公司  钟先生 17275115455

4、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000

十二、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）；

2、英皇娱乐,英皇国际娱乐网 （/）。

赣州中恒商业发展有限公司

赣州市公共资源交易中心

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2024年9月10日