| 工程名称 | 章贡区东外街道金色家园周边老旧小区改造项目施工+运营管理 | |||||||||||
| 工程地址 | 赣州市章贡区东外街道 | |||||||||||
| 建筑面积 | 67200.0 ㎡ | 结构/层数 | 混合/0层 | |||||||||
| 招标范围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 | |||||||||||
| 招标控制价 | 元 | 开标时间 | 2024年09月04日 | |||||||||
| 工期 | 360 天 | 质量标准 | 1.施工质量控制目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准且通过建设部门的验收。 2.运营、移交标准：在运营管理期内，达到小区运营管理考评标准合格；在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。 | |||||||||
| 中标候选人排序及相关内容(排序) | ||||||||||||
| 中标候选人1单位名称 | 赣州荣辉建设工程有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级; | |||||||||||
| 投标报价 | 8041649.16 元 | |||||||||||
| 建造师 | 姓名 | 张志平 | 注册编号 | 赣1362006200700745 | ||||||||
| 等级 | 一级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、赣州荣辉建设工程有限公司（牵头单位）、赣州森汇物业管理有限公司；2、投标注册建造师业绩：章贡区章江街道九〇九小区、南电宿舍等2个老旧小区改造项目施工+运营管理；3、施工企业业绩：章贡区章江街道九〇九小区、南电宿舍等2个老旧小区改造项目施工+运营管理；4、物业企业业绩：章贡区南外街道南河路周边19个老旧小区改造项目施工+运营管理；5、关键岗位人员：施工员:黄典香、证书编号：0362410100093000012;质量员:魏婷、证书编号：0361510693615007234;专职安全员:钟孝芳、证书编号：赣建安C3（2014）0053759；材料员：谢春华、证书编号：0361511193615029024；劳资专管员：徐浩龙。6、施工报价：8041649.16元，运营管理资金比例4.5%；7、施工工期：360历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 1、江西洪都建筑安装工程有限公司（牵头单位、企业资质：建筑工程施工总承包二级）、深圳市嘉诚物业管理有限公司；2、投标注册建造师业绩：玉山县西商苑三区老旧小区改造工程；3、施工企业业绩：玉山县西商苑三区老旧小区改造工程；4、物业企业业绩：章贡区东外片区农业苑等11个老旧小区改造项目施工总承包+运营管理；5、项目负责人（建造师）：熊功伟、证书编号：赣1362006201816203、专业及等级：建筑工程一级注册建造师；关键岗位人员：施工员:龚新宇、证书编号：0361710193617022556;质量员:孙波、证书编号：0361510693615018102;专职安全员:舒磊、证书编号：赣建安C3（2017）1005793；材料员：单安、证书编号：0362111100003000098；劳资专管员：成美娟。6、施工报价：8001581.27元，运营管理资金比例4.5%；7、施工工期：360历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 中标候选人2单位名称 | 湖南北山建设集团股份有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 | |||||||||||
| 投标报价 | 8046308.00元 | |||||||||||
| 建造师姓名 | 熊誉峰 | 注册编号 | 湘243181964088 | |||||||||
| 建造师等级 | 二级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、湖南北山建设集团股份有限公司（牵头单位）、宁波众邦物业服务有限公司赣州分公司；2、投标注册建造师业绩：涟源市蓝田一片区老旧小区改造配套基础设施和老旧小区改造项目；3、施工企业业绩：涟源市蓝田一片区老旧小区改造配套基础设施和老旧小区改造项目；4、物业企业业绩：钓鱼台连片式小区；5、关键岗位人员：施工员:刘粤湘、证书编号：0432010194318005498;质量员:陈双、证书编号：0432010694317010403;专职安全员:汪霞、证书编号：湘建安C3（2021）0029994；材料员：胡侠、证书编号：0432011194317005337；劳资专管员：龙利利。6、施工报价：8046308.00元，运营管理资金比例4.5%；7、施工工期：360历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 1、江西省第十一建设有限公司（牵头单位、企业资质：建筑工程施工总承包一级）、赣州市锦园物业管理有限公司；2、投标注册建造师业绩：启迪(赣州)科技城二期住宅清启.水木园小区项目一标段；3、施工企业业绩：章贡区南外街道红旗大道周边5个老旧小区改造项目施工+运营管理；4、物业企业业绩：七一九社区南、北苑；5、项目负责人（建造师）：刘华、证书编号：赣1362018201902132、专业及等级：建筑工程一级注册建造师；关键岗位人员：施工员:游忠勇、证书编号：0361510193615030799;质量员:王文波、证书编号：0361510693615012279;专职安全员:唐剑、证书编号：赣建安C3（2018）3000366；材料员：康琼花、证书编号：0362011100002000042；劳资专管员：李兆盛。6、施工报价：8072909.04元，运营管理资金比例4.5%；7、施工工期：360历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 中标候选人3单位名称 | 江西九鼎建设集团有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 | |||||||||||
| 投标报价 | 7990981.83元 | |||||||||||
| 建造师姓名 | 温超 | 注册编号 | 赣2362013201318144 | |||||||||
| 建造师等级 | 二级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、江西九鼎建设集团有限公司（牵头单位）、江西燕兴物业管理集团有限公司；2、投标注册建造师业绩：石城县红星巷老旧小区改造项目；3、施工企业业绩：安远县百家园小区等周边11个老旧小区改造项目二、三标段；4、物业企业业绩：章贡区解放片区卫府里市场周边东北路3号等18个老旧小区改造项目施工总承包+运营管理；5、关键岗位人员：施工员:危彩云、证书编号：0361710193617027665;质量员:温安江、证书编号：0361910693619022068;专职安全员:危帅康、证书编号：赣建安C3（2017）1012338；材料员：危晓云、证书编号：0362211100103000014；劳资专管员：黄子秦。6、施工报价：7990981.83元，运营管理资金比例4.5%；7、施工工期：360历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 本项目于2024年9月4日举行开标会，评标委员会根据招标文件推荐了5名不排序中标候选人，分别为：赣州荣辉建设工程有限公司，总得分：95.10分；江西洪都建筑安装工程有限公司，总得分：94.50分；湖南北山建设集团股份有限公司，总得分：92.40分；江西九鼎建设集团有限公司，总得分：92.30分；江西省第十一建设有限公司，总得分：89.40分。根据招标文件定标原则规定：招标人按照科学、民主、依法决策原则和“三重一大”决策机制（运用票决定标法或集体议事法），以组建定标委员会的方式建立健全内部控制程序和决策约束规则，根据报价情况和技术咨询建议，从3-7名中标候选人中择优直接确定一名中标人。2024年9月9日，招标人组织的定标会抽签选定以票决定标法确定中标人，定标委员会由7人组成，赣州荣辉建设工程有限公司获得7张投票数并排名第一，最终确定赣州荣辉建设工程有限公司（牵头单位）、赣州森汇物业管理有限公司为章贡区东外街道金色家园周边老旧小区改造项目施工+运营管理的中标人。 | |||||||||||
| 本工程项目资格审查情况 | ||||||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 资格审查方法 | 合格制 | |||||||||
| 受理资格审查文件单位的数量 | 0 | |||||||||||
| 通过资审的家数 | 14 | 未通过资审的家数 | 1 | |||||||||
| 中标候选人得分情况（专家名单不得公布） | ||||||||||||
| 单位/评委 | 赣州荣辉建设工程有限公司 | 湖南北山建设集团股份有限公司 | 江西九鼎建设集团有限公司 | |||||||||
| 总分 | 商务分 | 技术分 | 总分 | 商务分 | 技术分 | 总分 | 商务分 | 技术分 | ||||
| 评委1 | 95.5 | 71 | 24.5 | 93 | 71 | 22 | 93.5 | 71 | 22.5 | |||
| 评委2 | 95 | 71 | 24 | 94 | 71 | 23 | 92 | 71 | 21 | |||
| 评委3 | 94.5 | 71.0 | 23.5 | 91.5 | 71.0 | 20.5 | 93.0 | 71.0 | 22.0 | |||
| 评委4 | 95.5 | 71 | 24.5 | 93.5 | 71 | 22.5 | 92.5 | 71 | 21.5 | |||
| 评委5 | 95.5 | 71 | 24.5 | 93 | 71 | 22 | 91 | 71 | 20 | |||
| 评委6 | 94 | 71 | 23 | 91 | 71 | 20 | 92 | 71 | 21 | |||
| 评委7 | 95 | 71 | 24 | 91 | 71 | 20 | 92 | 71 | 21 | |||
| 评标得分 | 95.1 | 92.4 | 92.3 | |||||||||
| 注：评委顺序非评标报告计分顺序 | ||||||||||||
| 中标价中的暂定费用 | ||||||||||||
| 暂定金额费用小计 | 316100元 | |||||||||||
| 暂估价材料费用小计 | 663237.97元 | |||||||||||
| 其他暂定费用小计 | 0元 | |||||||||||
| 暂定金额和暂估价费用合计 | 979337.97元 | |||||||||||
| 原中标候选人无效投标原因及其依据 | ||||||||||||
| 单位名称 | 江西洪都建筑安装工程有限公司 | |||||||||||
| 无效投标原因 | 注：由于系统原因必须勾选，但江西洪都建筑安装工程有限公司不存在无效标或废标等情形。 | |||||||||||
| 认定依据 | ||||||||||||
| 公示截止期：2024年09月18日 | ||||||||||||
| 异议受理 | ||||||||||||
| 招标人名称 | 赣州市章贡区东外街道办事处 | 联系电话 | 0797-2167277 | |||||||||
| 招标人地址 | ||||||||||||
| 代理机构名称 | 江西禾汇项目管理有限公司 | 联系电话 | 15507041629 | |||||||||
| 代理机构地址 | 江西省赣州市赣州经济技术开发区香江大道北侧、华坚北路西侧赣州国际企业中心B15号楼二单元201-9室 | |||||||||||
| 监督机构 | ||||||||||||
| 名称 | 赣州市章贡区城镇发展服务中心 | 联系电话 | 0797-8222036 | |||||||||
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