| 工程名称 | 章贡区解放街道解放路周边老旧小区改造项目施工+运营管理 | |||||||||||
| 工程地址 | 章贡区解放街道解放路周边 | |||||||||||
| 建筑面积 | 94200.0 ㎡ | 结构/层数 | 框架/0层 | |||||||||
| 招标范围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中：（1）施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。（2）运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。（3）实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 | |||||||||||
| 招标控制价 | 元 | 开标时间 | 2024年09月03日 | |||||||||
| 工期 | 240 天 | 质量标准 | 1.施工质量控制目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准且通过建设部门的验收。2. 运营、移交标准：在运营管理期内，达到小区运营管理考评标准合格；在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。 | |||||||||
| 中标候选人排序及相关内容(不排序) | ||||||||||||
| 中标候选人1单位名称 | 江西正隆园林建设工程有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 | |||||||||||
| 投标报价 | 12834188.11 元 | |||||||||||
| 建造师 | 姓名 | 赵家根 | 注册编号 | 赣2362013201319603; | ||||||||
| 等级 | 二级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、江西正隆园林建设工程有限公司（牵头人）、深圳市嘉诚物业管理有限公司； 2、施工企业业绩：弋阳县桃源街道办双亭居委会双亭路和菜场小区老旧小区改造建设项目； 3、建造师业绩：弋阳县桃源街道办双亭居委会双亭路和菜场小区老旧小区改造建设项目； 4、物业企业业绩：章贡区东外片区农业苑等11个老旧小区改造项目施工+运营管理； 5、项目负责人：赵家根，证书编号：赣2362013201319603;关键岗位人员：施工员:郑雯，证书编号：0361910193619029966；质量员:邬满兰，证书编号：0361710693617001707;专职安全员1:郑强，证书编号：赣建安C3（2014）0050002；专职安全员2:郑婷婷，证书编号：赣建安C3（2012）0037140；材料员：刘飞，证书编号：0361511193615002482；劳资专管员：徐加文。 6、投标报价12834188.11元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。 7、施工工期：240日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 1、君兆建设控股集团有限公司（牵头人）、赣州安达物业有限公司； 2、施工企业业绩：凤和社区老旧小区微改造项目； 3、建造师业绩：凤和社区老旧小区微改造项目； 4、物业企业业绩：章贡区赣江街道东方胜境周边老旧小区改造项目施工+运营管理； 5、建造师：黄锦坤，证书编号：粤2442016201703609；关键岗位人员：施工员:林晓涛，证书编号：0441710194417001312；质量员:姜素娟，证书编号：0441710694417016088;专职安全员1:郑静，证书编号：粤建安 C3(2022)0122142；专职安全员2:房俊杰，证书编号：粤建安C3(2024)0016162；材料员：吴美英，证书编号：0442111100006000046；劳资专管员：潘冬梅。 6、投标报价12821248.16元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。 7、施工工期：240日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 中标候选人2单位名称 | 江西建工轨道建设有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 | |||||||||||
| 投标报价 | 12870707.16元 | |||||||||||
| 建造师姓名 | 郭中模 | 注册编号 | 赣1362021202300137; | |||||||||
| 建造师等级 | 一级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、江西建工轨道建设有限公司（牵头人）、江西臻恒物业管理有限公司； 2、施工企业业绩：老旧社区综合整治和公园绿化改造提升项目EPC(设计-采购-施工)工程总承包； 3、建造师业绩：2023年沈阳市铁西区老旧小区改造工程(九)施工4 标段； 4、物业企业业绩：江光小区； 5、项目负责人：郭中模，证书编号：赣1362021202300137;关键岗位人员：施工员:余瑾晨，证书编号：0362210100013000091；质量员:任志豪，证书编号：0362310600003000030;专职安全员1:李昊，证书编号：赣建安C3（2022）0164046；专职安全员2:彭麟雅，证书编号：赣建安C3（2023）0016093；材料员：张慧平，证书编号：0362211100007000072；劳资专管员：熊丽芳。 6、投标报价12870707.16元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。 7、施工工期：240日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 1、江西中虹建筑有限公司（牵头人）、江西博美物业有限公司； 2、施工企业业绩：庐山市城市功能与品质提升建设项目山水阳光小区基础设施提升工程； 3、建造师业绩：庐山市城市功能与品质提升建设项目山水阳光小区基础设施提升工程； 4、物业企业业绩：江湾花园小区； 5、项目负责人：李涛，证书编号：赣2362016201653336;关键岗位人员：施工员:汪南俊，证书编号：0362210100041000048；质量员:陈金清，证书编号：0362310600041000298;专职安全员1:应婉晨，证书编号：赣建安C3（2023）0002456；专职安全员2:谢文婷，证书编号：赣建安C3（2024）0026005；材料员：吴晓丽，证书编号：0362111100041000253；劳资专管员：任亚萍。 6、投标报价12872909.99元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。 7、施工工期：240日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 中标候选人3单位名称 | 共友建设有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 | |||||||||||
| 投标报价 | 12849715.04元 | |||||||||||
| 建造师姓名 | 曾涛 | 注册编号 | 赣1362021202200926; | |||||||||
| 建造师等级 | 一级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、共友建设有限公司（牵头人）、赣州百信物业服务有限公司； 2、施工企业业绩：赣州市南康区城镇老旧小区改造工程（一期）2022年改造项目； 3、建造师业绩：赣州市南康区城镇老旧小区改造工程（一期）2022年改造项目； 4、物业企业业绩：赣电南苑； 5、项目负责人：曾涛，证书编号：赣1362021202200926，关键岗位人员：施工员: 朱振跃，证书编号：0361710193617025597；质量员:钟玉鹏，证书编号：0361710693617010772;专职安全员1:肖小花，证书编号：赣建安C3（2020）0083421；专职安全员2:陈永明，证书编号：赣建安C3（2020）0083339；材料员：陈鹏，证书编号：0361511193615016507；劳资专管员：秦立桦。 6、投标报价12849715.04元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。 7、施工工期：240日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 本项目于2024年9月3日举行开标会，评标委员会根据招标文件推荐了5名中标候选人，分别为：共友建设有限公司（总得分95.90分，投标报价为12849715.04元）、江西正隆园林建设工程有限公司（总得分95.60分，投标报价为12834188.11元）、江西建工轨道建设有限公司（总得分95.60分，投标报价为12870707.16元）、江西中虹建筑有限公司（总得分94.00分，投标报价为12872909.99元）、君兆建设控股集团有限公司（总得分94.00分，投标报价为12821248.16元）。根据招标文件定标原则规定：招标人按照科学、民主、依法决策原则和“三重一大”决策机制（运用票决定标法或集体议事法），以组建定标委员会的方式建立健全内部控制程序和决策约束规则，根据报价情况和技术咨询建议，从3-7名中标候选人中择优直接确定一名中标人。2024年9月6日，招标人组织的定标会抽签选定以票决定标法确定中标人，定标委员会7人组成，共友建设有限公司获得7张投票数排名第一，最终确定共友建设有限公司为章贡区解放街道解放路周边老旧小区改造项目施工+运营管理项目的中标人。 | |||||||||||
| 本工程项目资格审查情况 | ||||||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 资格审查方法 | 合格制 | |||||||||
| 受理资格审查文件单位的数量 | 0 | |||||||||||
| 通过资审的家数 | 11 | 未通过资审的家数 | 1 | |||||||||
| 中标候选人得分情况（专家名单不得公布） | ||||||||||||
| 单位/评委 | 江西正隆园林建设工程有限公司 | 江西建工轨道建设有限公司 | 共友建设有限公司 | |||||||||
| 总分 | 商务分 | 技术分 | 总分 | 商务分 | 技术分 | 总分 | 商务分 | 技术分 | ||||
| 评委1 | 96.0 | 71 | 25 | 96.0 | 71 | 25 | 96.0 | 71 | 25 | |||
| 评委2 | 94 | 71 | 23 | 95 | 71 | 24 | 95 | 71 | 24 | |||
| 评委3 | 96 | 71 | 25 | 96 | 71 | 25 | 96 | 71 | 25 | |||
| 评委4 | 94.0 | 71.0 | 23 | 94.0 | 71.0 | 23 | 95.5 | 71.0 | 24.5 | |||
| 评委5 | 96 | 71 | 25 | 96 | 71 | 25 | 96 | 71 | 25 | |||
| 评委6 | 96.0 | 71 | 25 | 95.0 | 71 | 24 | 96.0 | 71 | 25 | |||
| 评委7 | 96 | 71 | 25 | 96 | 71 | 25 | 96 | 71 | 25 | |||
| 评标得分 | 95.6 | 95.6 | 95.9 | |||||||||
| 注：评委顺序非评标报告计分顺序 | ||||||||||||
| 中标价中的暂定费用 | ||||||||||||
| 暂定金额费用小计 | 元 | |||||||||||
| 暂估价材料费用小计 | 元 | |||||||||||
| 其他暂定费用小计 | 元 | |||||||||||
| 暂定金额和暂估价费用合计 | 元 | |||||||||||
| 原中标候选人无效投标原因及其依据 | ||||||||||||
| 单位名称 | ||||||||||||
| 无效投标原因 | ||||||||||||
| 认定依据 | ||||||||||||
| 公示截止期：2024年09月15日 | ||||||||||||
| 异议受理 | ||||||||||||
| 招标人名称 | 赣州市章贡区解放街道办事处 | 联系电话 | 07978160530 | |||||||||
| 招标人地址 | ||||||||||||
| 代理机构名称 | 江西君诺工程咨询有限公司 | 联系电话 | 18465906631 | |||||||||
| 代理机构地址 | 江西省吉安市峡江县大秀路以北福利院对面 | |||||||||||
| 监督机构 | ||||||||||||
| 名称 | 赣州市章贡区城镇发展服务中心 | 联系电话 | 07978222036 | |||||||||
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