| 工程名称 | 章贡区南外街道江西理工大学西苑老旧小区改造项目施工+运营管理 | |||||||||||
| 工程地址 | 赣州市章贡区南外街道文明大道142号及周边小区 | |||||||||||
| 建筑面积 | 22890.0 ㎡ | 结构/层数 | 砖混/1层 | |||||||||
| 招标范围 | 本项目采用“施工总承包+运营管理”模式，其中： 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。 具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则 ” | |||||||||||
| 招标控制价 | 元 | 开标时间 | 2024年09月04日 | |||||||||
| 工期 | 360 天 | 质量标准 | 1.施工质量控制目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准且通过建设部门的验收。 2. 运营、移交标准：在运营管理期内，达到小区运营管理考评标准合格；在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。 | |||||||||
| 中标候选人排序及相关内容(不排序) | ||||||||||||
| 中标候选人1单位名称 | 江西洪都建筑安装工程有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级; | |||||||||||
| 投标报价 | 6531747.62 元 | |||||||||||
| 建造师 | 姓名 | 熊功伟 | 注册编号 | 赣1362006201816203; | ||||||||
| 等级 | 一级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、江西洪都建筑安装工程有限公司、深圳市嘉诚物业管理有限公司；2、施工企业业绩：玉山县西商苑三区老旧小区改造工程；3、建造师业绩：玉山县西商苑三区老旧小区改造工程；4、物业企业业绩：章贡区东外片区农业苑等11个老旧小区改造项目施工+运营管理；5、关键岗位人员：施工员: 龚新宇、证书编号：0361710193617022556；质量员:孙波、证书编号：0361510693615018102;专职安全员:舒磊、证书编号：赣建安C3（2017） 1005793；材料员：单安、证书编号：0362111100003000098；劳资专管员：成美娟。6、投标报价6531747.62元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。7、施工工期：360日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | / | |||||||||||
| 中标候选人2单位名称 | 赣州市赣东建筑工程有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 | |||||||||||
| 投标报价 | 6527742.13元 | |||||||||||
| 建造师姓名 | 谢彬 | 注册编号 | 赣1362020202101897; | |||||||||
| 建造师等级 | 一级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、赣州市赣东建筑工程有限公司、赣州安达物业有限公司；2、施工企业业绩：章贡区赣江街道邮政局宿舍等周边4个老旧小区改造项目施工+运营管理；3、建造师业绩：章贡区赣江街道东方胜境周边老旧小区改造项目施工+运营管理；4、物业企业业绩：赣州市章贡区青年路 26号吉祥花园小区物业管理；5、关键岗位人员：施工员: 黄加平、证书编号：0361810193618009647；质量员:廖红英、证书编号：0361510693615010180;专职安全员:张建、证书编号：赣建安C3(2022)0177997；材料员：罗素玫、证书编号：0362211100103000007；劳资专管员：薛国山。6、投标报价6527742.13元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。7、施工工期：360日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | / | |||||||||||
| 中标候选人3单位名称 | 江西南工建设工程有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 | |||||||||||
| 投标报价 | 6604449.16元 | |||||||||||
| 建造师姓名 | 胡千贤 | 注册编号 | 赣2362014201424328; | |||||||||
| 建造师等级 | 二级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1、江西南工建设工程有限公司、赣州银丰物业管理有限公司；2、施工企业业绩：银城片区老旧小区改造项目、章贡区解放街道西津路周边老旧小区改造项目施工+运营管理；3、建造师业绩：银城片区老旧小区改造项目、章贡区解放街道西津路周边老旧小区改造项目施工+运营管理；4、物业企业业绩：章贡区解放街道方杆巷小区周边等35个老旧小区改造施工+运营管理；5、关键岗位人员：施工员: 许超楠、证书编号：0361710193617005066；质量员:石紫君、证书编号：0361510693615001083;专职安全员:罗喆、证书编号：赣建安C3（2021）0096003；材料员：付丽、证书编号：0361511193615001611；劳资专管员：邓春。6、投标报价6604449.16元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。7、施工工期：360日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 2024年9月6日，招标人组织的定标会抽签选定以票决定标法确定中标人，定标委员会7人组成，江西南工建设工程有限公司票数最高，最终确定江西南工建设工程有限公司、赣州银丰物业管理有限公司（联合体运营单位）为章贡区南外街道江西理工大学西苑老旧小区改造项目施工+运营管理的中标人。 | |||||||||||
| 本工程项目资格审查情况 | ||||||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 资格审查方法 | 合格制 | |||||||||
| 受理资格审查文件单位的数量 | 0 | |||||||||||
| 通过资审的家数 | 9 | 未通过资审的家数 | 1 | |||||||||
| 中标候选人得分情况（专家名单不得公布） | ||||||||||||
| 单位/评委 | 江西洪都建筑安装工程有限公司 | 赣州市赣东建筑工程有限公司 | 江西南工建设工程有限公司 | |||||||||
| 总分 | 商务分 | 技术分 | 总分 | 商务分 | 技术分 | 总分 | 商务分 | 技术分 | ||||
| 评委1 | 84 | 59 | 25 | 84 | 59 | 25 | 94.5 | 71 | 23.5 | |||
| 评委2 | 82 | 59 | 23 | 82 | 59 | 23 | 94 | 71 | 23 | |||
| 评委3 | 81.00 | 59 | 22.00 | 83.50 | 59 | 24.50 | 93.50 | 71 | 22.50 | |||
| 评委4 | 84 | 59 | 25 | 84 | 59 | 25 | 96 | 71 | 25 | |||
| 评委5 | 84 | 59 | 25 | 84 | 59 | 25 | 95.5 | 71 | 24.5 | |||
| 评委6 | 83.00 | 59.00 | 24.00 | 83.50 | 59.00 | 24.50 | 96.00 | 71.00 | 25.00 | |||
| 评委7 | 83.5 | 59 | 24.5 | 83.5 | 59 | 24.5 | 94.5 | 71 | 23.5 | |||
| 评标得分 | 83.3 | 83.7 | 94.9 | |||||||||
| 注：评委顺序非评标报告计分顺序 | ||||||||||||
| 中标价中的暂定费用 | ||||||||||||
| 暂定金额费用小计 | 294300元 | |||||||||||
| 暂估价材料费用小计 | 125350元 | |||||||||||
| 其他暂定费用小计 | 0元 | |||||||||||
| 暂定金额和暂估价费用合计 | 419650元 | |||||||||||
| 原中标候选人无效投标原因及其依据 | ||||||||||||
| 单位名称 | ||||||||||||
| 无效投标原因 | ||||||||||||
| 认定依据 | ||||||||||||
| 公示截止期：2024年09月12日 | ||||||||||||
| 异议受理 | ||||||||||||
| 招标人名称 | 赣州市章贡区南外街道办事处 | 联系电话 | 0797-8084182 | |||||||||
| 招标人地址 | ||||||||||||
| 代理机构名称 | 赣州市福兴项目管理有限公司 | 联系电话 | 15679776334 | |||||||||
| 代理机构地址 | 赣州市赣州经济技术开发区恒科产业园二期21#标准厂房7层1-2# | |||||||||||
| 监督机构 | ||||||||||||
| 名称 | 赣州市章贡区城镇发展服务中心 | 联系电话 | 0797-8222036 | |||||||||
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